「売却が決まらない」「管理費がかかる」
その原因は荒れた土地からかもしれません
「売却が決まらない」
「管理費がかかる」
その原因は
荒れた土地からかもしれません
とくに不動産管理や荒地の伐採整備において、建築前の土地をクリアリングしているかどうかで、
資産価値やランニングコストは大きく左右されます。
土地の資産性を最大限に引き出すためには、土地の現状を正確に把握して、第一印象をよくするために必要な管理をおこないましょう。
具体的には、荒地の整備として不要な木々を伐採したり、見た目の悪い部分を整えたりする作業が効果的です。
土地の資産性を最大限に引き出すためには、土地の現状を正確に把握して、第一印象をよくするために必要な管理をおこないましょう。
具体的には、荒地の整備として不要な木々を伐採したり、見た目の悪い部分を整えたりする作業が効果的です。
売却・賃貸前に整地すると、契約がスムーズに決まる2つの理由
売却・賃貸前に整地すると、
契約がスムーズに決まる2つの理由
土地を整えると、購入希望者や借り手が増えるため、スムーズな契約が実現します。
立地や面積において同じ条件の土地でも、荒れている土地と整っている土地では、具体的にどういった違いがあるのでしょうか。
立地や面積において同じ条件の土地でも、荒れている土地と整っている土地では、具体的にどういった違いがあるのでしょうか。
荒れた土地のままだと売れにくい理由
荒れた土地のままだと売れにくい理由
荒れた土地は、実際の土地の面積や形状が判断しづらく、購入希望者や賃貸希望者は活用方法をイメージすることが困難です。
購入してから「土地の状態がよく見えていなかったが、希望する建築ができないことが発覚した」などの事態は、避けたいと考えるのが当然です。
また、購入後に自ら整地作業を依頼しなければならない点を踏まえると、手間やコストを理由に契約を見送られてしまうこともあります。
購入してから「土地の状態がよく見えていなかったが、希望する建築ができないことが発覚した」などの事態は、避けたいと考えるのが当然です。
また、購入後に自ら整地作業を依頼しなければならない点を踏まえると、手間やコストを理由に契約を見送られてしまうこともあります。
整地すると、契約がスムーズに進む理由
整地すると、契約がスムーズに進む理由
一方で整地した土地は、面積や形状がはっきりとしているため、活用方法をイメージすることが簡単になります。
よって、購入希望者や賃貸希望者は、具体的にどのように使うのか想像しやすくなることで、スムーズな契約へとつながります。
また、整地されていると単純に第一印象がよくなるため、土地選びの段階で注目してもらいやすく、資産価値も高く評価されやすいです。
よって、購入希望者や賃貸希望者は、具体的にどのように使うのか想像しやすくなることで、スムーズな契約へとつながります。
また、整地されていると単純に第一印象がよくなるため、土地選びの段階で注目してもらいやすく、資産価値も高く評価されやすいです。
土地の価値を高める！伐採・整地によるクリアリングとは
土地の価値を高める！
伐採・整地によるクリアリングとは
土地の資産価値を最大限に引き出すためには、クリアリングと呼ばれる伐採や整地などの作業が欠かせません。
状態に応じて必要とされる整備を行うことで、活用する選択肢が増え、資産価値の向上につながります。
状態に応じて必要とされる整備を行うことで、活用する選択肢が増え、資産価値の向上につながります。
伐採・整地のメリット
伐採・整地のメリット
クリアリング作業として、伐採や整地をおこなうと、以下のメリットがあります。
- 土地の面積や形状が明確になることで、活用するイメージがわく
- 購入・賃貸後すぐに使えるため契約に結びつきやすくなる
- 土地の状態を正当に評価できるため、資産価値が高くなる
- 不要な木や雑草がなくなることで第一印象が良くなる
- 倒木などのリスクがなくなり安全性が向上する
プラスカラーズでは適切な土地管理で資産価値アップを実現します！
プラスカラーズでは適切な土地管理で
資産価値アップを実現します！
荒れた土地は、クリアリングと呼ばれる伐採や整地などの作業をおこなうことで、資産価値を高める効果が期待できます。
プラスカラーズでは、荒れた土地を徹底調査して、資産価値を高めるために必要な施工プランをご提案させていただきます。
茨木県や千葉県成田市で荒れた土地の対処法にお悩みの方は、お気軽にプラスカラーズまでお問い合わせください。
プラスカラーズでは、荒れた土地を徹底調査して、資産価値を高めるために必要な施工プランをご提案させていただきます。
茨木県や千葉県成田市で荒れた土地の対処法にお悩みの方は、お気軽にプラスカラーズまでお問い合わせください。
よくあるご質問
よくあるご質問
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- 高所作業が必要な木でも対応できますか？
- はい、対応可能です。
高所作業車や安全装備を用いて、専門のスタッフが安全かつ適切に作業を行いますのでご安心ください。
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- 荒れた土地のままだと、なぜ買い手が見つかりにくいのですか？
- 雑草や木が生い茂った状態の土地は、管理が行き届いていない印象を与え、購入希望者にとって不安要素となります。
また、整備された土地のほうが見た目も良く、資産価値も高まります。
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- 荒れた土地を放置すると、どんなリスクがありますか？
- 害虫の発生や不審者の侵入、火災、近隣への迷惑など、さまざまなトラブルにつながります。
また、行政からの指導や罰則の対象となる場合もありますので注意が必要です。